コートヴィレッジ山下町

沖縄県那覇市山下町
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅徒歩10分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

68.8

非常に割安

推定相場価格より20.4%割安

販価

相場

1,951

2,577

3,203

3,829

AI査定結果

推定相場価格

2,890万円

33.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,577万円〜3,203万円

30.2万円/㎡〜37.6万円/㎡

推定賃料

11.4万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.9%

最終更新日: 2025年11月30日

コートヴィレッジ山下町

2,300万円（27.0万円/㎡）/ 2階 / 85.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.18万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/26	2,300万円	27.0万円	2階	85.3㎡	2LDK	北
2025/11/15	1,490万円	36.0万円	1階	41.38㎡	1R	北西
2025/11/13	1,490万円	36.0万円	3階	41.38㎡	1R	北西
2025/10/17	2,300万円	30.0万円	1階	76.63㎡	3LDK	北
2025/04/25	2,550万円	33.3万円	1階	76.63㎡	3LDK	北
2024/08/02	2,598万円	36.2万円	2階	71.81㎡	3LDK	南東
2024/01/28	1,399万円	33.8万円	3階	41.38㎡	1R	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は29.26万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/26	コートヴィレッジ山下町那覇市山下町	奥武山公園駅10分	2,300万円	27.0万円	85.3㎡	2LDK	2階 / 8階建	北	1991年	32戸	RC
2024/08/03	カサデラブリー港町那覇市港町二丁目	古島駅35分	1,320万円	20.4万円	64.77㎡	2DK	2階 / 11階建	東	1987年	41戸	RC
2024/02/07	ペガサスマンション曙那覇市曙二丁目	美栄橋駅37分	2,190万円	32.0万円	68.4㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1987年	29戸	SRC
2025/02/20	コートヴィレッジ久米那覇市久米二丁目	県庁前駅5分	2,400万円	33.5万円	71.73㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1995年	20戸	RC
2024/11/03	ライオンズプラザ宇栄原那覇市宇栄原三丁目	赤嶺駅7分	2,490万円	29.1万円	85.5㎡	4LDK	10階 / 10階建	南西	1991年	79戸	RC
2025/07/11	グランシャトレ松尾那覇市松尾二丁目	美栄橋駅10分	2,650万円	32.2万円	82.41㎡	2LDK+S	4階 / 16階建	南東	1992年	61戸	SRC
2025/10/31	ライオンズマンションたから那覇市高良二丁目	赤嶺駅15分	1,980万円	29.3万円	67.69㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1989年	35戸	RC
2025/01/11	サントピア大道那覇市字大道	おもろまち駅10分	2,980万円	32.3万円	92.17㎡	4LDK	9階 / 9階建	北	1993年	30戸	RC
2025/02/23	ライオンズマンション三原那覇市三原一丁目	安里駅4分	3,000万円	33.7万円	89.04㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	1988年	17戸	RC
2023/08/24	ライオンズマンションほたる橋那覇市字大道	安里駅6分	2,780万円	31.8万円	87.36㎡	1LDK	6階 / 6階建	東	1989年	58戸	RC
2023/12/17	ライオンズマンション宇栄原第2 那覇市宇栄原五丁目	赤嶺駅25分	2,150万円	33.1万円	64.86㎡	3LDK	4階 / 8階建	北西	1994年	34戸	RC
2025/05/17	サントピア寄宮那覇市寄宮一丁目	安里駅12分	2,499万円	33.0万円	75.78㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1990年	13戸	RC
2024/05/15	ライオンズマンション古波蔵第3 那覇市古波蔵一丁目	壺川駅17分	2,298万円	28.9万円	79.58㎡	3LDK	5階 / 7階建	北東	1991年	40戸	RC
2024/12/09	ライオンズマンション古波蔵第4 那覇市古波蔵一丁目	壺川駅17分	2,240万円	28.8万円	77.82㎡	3LDK	10階 / 10階建	南西	1993年	34戸	RC
2025/11/23	ライオンズパレス山川那覇市首里山川町一丁目	市立病院前駅11分	1,980万円	30.5万円	64.89㎡	3LDK	3階 / 5階建	北東	1993年	45戸	RC
2024/02/26	ライオンズマンション寄宮那覇市寄宮三丁目	安里駅13分	2,098万円	29.7万円	70.7㎡	3LDK	7階 / 8階建	西	1986年	47戸	RC
2024/02/26	ライオンズマンション首里第2 那覇市首里平良町一丁目	儀保駅9分	2,198万円	28.2万円	78.03㎡	4LDK	2階 / 7階建	西	1986年	37戸	RC
2025/11/15	ソーワピア古蔵台那覇市古波蔵一丁目	壺川駅30分	1,980万円	30.0万円	66.08㎡	3LDK	3階 / 10階建	南東	1986年	47戸	RC
2023/11/26	ライオンズマンション繁多川第2 那覇市繁多川一丁目	安里駅15分	2,180万円	33.1万円	65.85㎡	3LDK	2階 / 8階建	北西	1993年	31戸	RC
2025/01/24	サントピア首里石嶺那覇市首里石嶺町四丁目	経塚駅12分	2,980万円	30.6万円	97.5㎡	5LDK	9階 / 11階建	南東	1996年	71戸	RC
2024/07/14	ライオンズパレス当蔵那覇市首里当蔵町一丁目	儀保駅5分	2,080万円	28.7万円	72.38㎡	3LDK	1階 / 3階建	北	1991年	23戸	RC
2025/10/17	サザンパレス那覇ソレイユ那覇市長田二丁目	安里駅28分	2,280万円	24.7万円	92.14㎡	3LDK	7階 / 11階建	南西	1993年	58戸	SRC
2024/02/28	ライオンズマンション守礼那覇市首里汀良町二丁目	首里駅6分	1,680万円	25.6万円	65.65㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1986年	24戸	RC
2025/05/20	マンション長田11 那覇市長田二丁目	安里駅29分	1,550万円	21.9万円	70.91㎡	4LDK	8階 / 8階建	北	1989年	24戸	RC
2024/03/11	ライオンズマンション長田第2 那覇市長田二丁目	安里駅28分	1,850万円	21.3万円	86.77㎡	4LDK	6階 / 10階建	北東	1993年	39戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で20.4%上昇、那覇市では2.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は那覇市の平均と比較して30.1%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

沖縄県

45.3万円/㎡

前年比+20.4%

那覇市

38.6万円/㎡

前年比+2.5%

マンション概要

マンション名	コートヴィレッジ山下町
所在地	沖縄県那覇市山下町
交通	沖縄都市モノレール奥武山公園駅徒歩10分
築年月	1991年
階数	8階建
総戸数	32戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

コートヴィレッジ山下町

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